Mroczny psychologiczny thriller, który jeszcze przed wydaniem został sprzedany do ponad 30 krajów na całym świecie, a jego autorem jest odnoszący sukcesy pisarz występujący pod pseudonimem J. P. Delaney. EMMA stara się dojść do siebie po traumatycznym napadzie i wraz z narzeczonym szuka miejsca, gdzie mogłaby rozpocząć nowe życie. Jednak żadne z mieszkań, które odwiedza, nie jest dla niej przystępne cenowo - albo też nie czuje się w nich bezpiecznie. Aż w końcu odwiedza dom przy Folgate Street. To arcydzieło architektury - minimalistyczny projekt z jasnego kamienia i szkła z przestronnymi, otwartymi wnętrzami. Ten dom ma jednak też swoje zasady. Tajemniczy architekt, który zaprojektował go dla swojej rodziny, ma dla najemców cały szereg nakazów i ograniczeń - np. nie wolno mieć żadnych książek, ozdobnych poduszek ani innych przedmiotów dekoracyjnych, nawet zdjęć. Ta przestrzeń ma przemienić swoich najemców - i tak się dzieje. JANE przeżyła osobistą tragedię i ona także potrzebuje nowego początku. Gdy odkrywa dom przy Folgate Street, natychmiast ją zachwyca - podobnie jak jego wprawdzie nieco powściągliwy, ale pociągający twórca. Wkrótce po wprowadzeniu się Jane dowiaduje się o tajemniczej przedwczesnej śmierci poprzedniej najemczyni - kobiety, która była do Jane podobna zarówno wyglądem, jak i wiekiem. Im bardziej Jane stara się odróżnić prawdę od kłamstw w tej historii, tym bardziej jest zmuszona podporządkować się tym samym zasadom, podejmować te same decyzje, utrzymywać kontakty z tymi samymi ludźmi i doświadczać tego samego terroru co poprzednia…