Książka jest oryginalnym praktycznym przewodnikiem po mieszkaniu w trybie własności lokali mieszkalnych. W poszczególnych rozdziałach wyjaśnia regulacje prawne dotyczące instytutu własności lokali, sposoby zarządzania budynkami z lokalami we własności, cel i sens wspólnoty właścicieli oraz realny wpływ istnienia wspólnoty na wzajemne relacje między właścicielami lokali.
Przynosi praktyczną instrukcję, jak przygotować oświadczenie właściciela, wyjaśnia, jakim podmiotem prawa i wzajemnych stosunków z właścicielami jednostek jest wspólnota właścicieli, jakie ma prawa i obowiązki, uprawnienia i możliwości. Szczegółowo traktuje o kompetencjach poszczególnych organów wspólnoty, analizuje warianty gospodarowania wspólnotą i odnosi się do problematyki dłużników. Zawiera propozycje sformułowań statutu wspólnoty - co mogłyby i powinny zawierać. Objaśnia warianty rozwiązywania problemów związanych z zwoływaniem i podejmowaniem decyzji na zgromadzeniu.
Ostatni rozdział poświęcony jest praktycznym pytaniom z praktyki autora i odpowiedziom na nie, w których autor oferuje wykorzystalne rozwiązania sporów. Na zakończenie książki dołączono pełne brzmienie przepisów kodeksu cywilnego dotyczących własności lokali mieszkalnych.
Publikacja nie jest teoretyczną analizą regulacji prawnej. Autor natomiast, kosztem teoretycznej czystości, stara się przystępną i zajmującą formą zarysować rozwiązania praktycznych problemów, i to alternatywnie, kiedy ma to sens. Dzięki temu czytelnik ma wystarczającą przestrzeń do kreatywności przy poszukiwaniu właściwej orientacji w konkretnej problematyce konkretnej wspólnoty.