Renny Jacobson, początkujący prawnik, dowiaduje się o nagłej śmierci swojego ojca. Okazuje się, że ojciec przeznaczył w testamencie cały majątek na cele dobroczynne, pozostawiając swemu jedynemu synowi tylko złotą monetę i udziały w spółce Przymierze Listy Południowej Karoliny, o której nikt nie słyszał. Kiedy Renny poznaje członków Listy i dowiaduje się, jak oszałamiająca jest wartość udziałów ojca, szybko odzyskuje nadzieję na odmianę życia. Nie rozumie tylko, dlaczego Jo, kobieta, którą właśnie poznał, a która jest mu coraz bliższa, nie podziela jego optymizmu. Renny odkrywa ponadnaturalną moc 140-letniego przymierza, która stała się źródłem niewyobrażalnego zła. Chce ją mieć dla siebie. Gdy jednak wydarzenia przybierają dramatyczny obrót dla niego i Jo, postanawia zmierzyć się z prawdą o Liście. Usidleni oboje przez moc Listy, mogą jedynie liczyć na cud...